City América / Parque Toronto, Zona Oeste de São Paulo
Vista permanente para a mata, garden alto envidraçado e um condomínio que é um resort. Pronto pra morar.
O diferencial
No Unique Green quase sempre há apartamentos à venda. Com garden? Raríssimo. Os 33 m² de área externa privativa deste apê são uma raridade no condomínio: quando aparecem, somem rápido.
33 m² de área externa privativa
Garden alto, andar elevado. Não é térreo comum.
Vidro laminado 10 mm
Totalmente envidraçado, uso o ano todo.
Teto parcialmente retrátil
Abre pro céu quando você quiser. Sol da manhã, ótimo pra plantas.
Privacidade
Espaço seu, ao ar livre, sem sair de casa.
A jogada inteligente
Aqui você não começa do zero. As melhorias mais caras e demoradas já estão feitas: piso, forro, iluminação, infraestrutura de ar-condicionado e os envidraçamentos de garden e varanda. Você entra e personaliza só a marcenaria, do seu jeito.
O trabalho pesado de obra já passou. É só morar.
Sendo transparente
O preço é, na prática, o que paguei pelo apartamento somado às reformas que fiz. Quase sem margem: você leva o pronto pelo custo de fazer. E negocia direto com o proprietário.
Pronto pra morar
Prontos comparáveis na região pedem R$ 1,8M+, em geral com metragem menor e sem garden envidraçado.
A prova
As melhorias mais caras e demoradas, já feitas. Você não começa do zero.
Moderno, sem rejunte. Garantia de sistema por 7 anos.
Infraestrutura completa + ar multi-split windfree embutido no teto (não é split de parede), em todos os ambientes.
33 m² com vidro laminado 10 mm e parte do teto retrátil. Andar elevado, não é térreo comum.
Varanda grande, integrável à sala.
Projeto moderno de forro + iluminação em todo o apartamento.
Aquecedor Komenco 45 L abastece todos os chuveiros e torneiras do apartamento.
Unidade na frente do condomínio, pouco movimento, de frente para a mata.
Condomínio opera sem vaga fixa. Infra para carro elétrico.
Antes e depois
O mesmo apartamento antes, ainda na planta, e depois de pronto e acabado.
Possibilidade de reversão de planta
Ex.: 2 suítes + 1 escritório. Adapte ao seu jeito de morar.
Viver aqui
Imagine começar o dia com a vista da mata pela varanda, e terminar a tarde caminhando com a família no Parque Cidade de Toronto, bem ali, em frente ao condomínio. Unidade na frente, pouco movimento, com um verde que não vira prédio.
A torre certa
Atenção a um detalhe que muita gente confunde: o Unique Green são dois condomínios distintos, com estruturas próprias: Emerald e Tourmaline. Este apartamento é na Emerald, a torre mais completa: apartamentos maiores, menos unidades e a estrutura de lazer mais ampla.
Mais espaço, menos gente, estrutura mais completa. É a Emerald.
Números aproximados de unidades; confirme detalhes na visita.
O condomínio
São 30 itens de lazer e uma praça central de mais de 5.500 m², em rua particular de bairro planejado. Fim de semana sem sair de casa.
Fotos das áreas comuns do Unique Green Emerald.
Tour em vídeo
Um passeio pelas áreas de lazer e pelo clima do condomínio.
Rua Ocrísia, 100, City América / Parque Toronto, Zona Oeste, São Paulo/SP. CEP 05101-100.
O que está por perto
Os espaços de lazer do condomínio.
Sem rodeio
As respostas que você ia precisar caçar antes de ligar.
Sim, financiamento bancário e FGTS.
Condomínio na faixa de R$ 1.000/mês e IPTU por volta de R$ 5 mil/ano. Valores exatos e atualizados na conversa.
1º andar, por isso "garden alto": área externa privativa com vista e privacidade, sem ser térreo.
Em dia e pronta pra venda. Transação direta com o proprietário, com toda a formalidade de praxe em cartório.
R$ 1.842.000 · direto com o proprietário · aceita financiamento e FGTS
Do proprietário
"Este apartamento fui eu que reformei, morando nele: piso, forro, ar-condicionado, os vidros do garden. Reformei pra ficar; os planos da família mudaram e outro projeto de vida falou mais alto. Aqui você fala direto comigo, sem corretor e sem imobiliária. Te chamo uma vez no WhatsApp e a conversa é franca, como já é o preço."